為充分激活珠海大飛沙灣復合型濱海資源價值，推動高端濱海文旅業(yè)態(tài)落地，現(xiàn)面向全國公開開展整體對外招商，具體事項公告如下：

一、項目名稱

    大飛沙灣商業(yè)合作項目

二、項目基本情況

項目位于珠海市金灣區(qū)南水鎮(zhèn)飛沙村，涵蓋原生沙灘，已建成的民房、游客中心及生態(tài)停車場（250個車位）等基礎(chǔ)設(shè)施。項目整體統(tǒng)一對外招商，包含核心資源使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)、項目品牌授權(quán)，合作方可規(guī)劃濱海度假、運動體驗、康養(yǎng)休閑、精品商業(yè)等多元業(yè)態(tài)（需符合珠海濱海旅游規(guī)劃要求）。

三、資格要求

1. 主體要求：在中國境內(nèi)合法注冊、存續(xù)滿3年及以上的企業(yè)法人，具備獨立承擔民事責任能力；優(yōu)先選擇有濱海/文旅項目運營經(jīng)驗（近3年至少1個同類項目案例）、無失信記錄的企業(yè)；

2. 資金要求：單項目整體合作費用不低于150萬元/年，

3. 履約保證金：50萬元，評分前打款至指定賬戶。

四、合作模式及權(quán)益

“投資+運營”共建模式：合作方支付150萬元基礎(chǔ)合作費+不低于100萬元項目升級投資（用于設(shè)施改造/業(yè)態(tài)升級）。

合作方全面承接項目規(guī)劃、運營及子業(yè)態(tài)招商，自主決策業(yè)態(tài)布局（需報備我方及主管部門審批）；

合作期限：5年，前1年減免30%基礎(chǔ)合作費，合作到期后同等條件享受優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

五、需準備的材料

（一）企業(yè)法人或非法人組織

1.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（復印件加蓋公章）；

2.法定代表人身份證明及身份證復印件（法定代表人身份證明加蓋公章）；

3.授權(quán)委托書（注明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍），授權(quán)代表身份證原件及復印件（復印件加蓋公章）；

4.經(jīng)營方案，包括企業(yè)簡介、過往案例、經(jīng)營方案、合作模式等，詳見項目評分標準。

5.履約保證金付款憑證

付款賬戶信息如下：

單位名稱：珠海聯(lián)港瞰海商務(wù)有限公司

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海航空新城支行

銀行賬號：44362801040002001

納稅人識別號：91440404MAD7CF8N2N

單位地址：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)航空新城金鑫路137號C2棟504室

六、評分時間及地點

報名時間為即日起至2025年11月10日上午12:00。請到珠海市金灣區(qū)市民服務(wù)中心C2-706現(xiàn)場報名，需檔案袋包裝并貼密封條。

七、現(xiàn)場考察

意向單位可根據(jù)需求自行前往項目場地進行現(xiàn)場考察，考察過程中發(fā)生的各類事件及所發(fā)生的各項費用，均由意向單位自行承擔。

報名后，將視為意向單位對合作項目的現(xiàn)狀完全知悉并且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，并充分理解并認可未來或?qū)⒊袚娘L險、義務(wù)及責任。

（三）現(xiàn)場考察聯(lián)系人：張小姐13824152058

八、招商方式

招商方式：綜合評分法

九、其他須知

（一）意向單位須按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營許可，并獨立承擔項目經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關(guān)法律責任、經(jīng)濟責任及安全責任。

（二）意向單位在經(jīng)營期間，須服從公司的統(tǒng)一規(guī)范管理。

聯(lián)系方式：王小姐13726221252。

附件一：合作條件確認書（/enet_upload/file/20251105/20251105101819_32068.doc)

附件二：項目評分標準(/enet_upload/file/20251105/20251105101834_93804.docx)

  珠海聯(lián)港瞰海商務(wù)有限公司                           

 2025年10月31日